Landgut von fast 7 Hektar mit idyllischem Haus, charmantem Ferienhaus, Camping, B&B und Bauernhof

Im Herzen Frankreichs, etwa 950 km vom Zentrum Deutschlands entfernt in der Nouvelle Aquitaine, am Ende der asphaltierten Straße und auf einem Hügel mit Blick auf Hügelketten, Felder und Weiden, befindet sich dieses französische Herrenhaus aus den frühen 1900er Jahren. Der schön eingerichtete Innenhof mit Natursteingebäuden, die zu beiden Seiten des Hauses für sanitäre Einrichtungen und als Gästehaus angeordnet sind, ergänzt das Ganze.

Angrenzend zum Herrenhaus befinden sich das sehr geräumige Gelände mit Camping für Wohnwagen, Wohnmobil und Zelte und ein Blockhaus für zwei Personen mit Blick über die Hügel. Das freistehende Ferienhaus mit Blick auf die Landschaft befindet sich auf der anderen Seite der Domäne.

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit zum Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Angeln und Kanufahren und natürlich zum Reiten. Die Region eignet sich auch perfekt für Ausflüge in die vielen interessanten Städte Limoges, Brive und Périgueux.

Die Region wird geprägt durch die grünen Hügel und den Limousin-Kühen auf den vielen Wiesen entlang der Straßen zwischen den Wäldern zu schönen Dörfern und den vielen kleinen Bauernhöfen und Produzenten von “Produits de ferme” aus.Einzugsbereit und ein Unternehmen, das seit Jahren floriert. Viele Möglichkeiten, die Nutzung zu erweitern, beispielsweise durch breitere gastronomische Aktivitäten wie (Koch-)Workshops und (Hochzeits-)Feier, aber auch Ubernachtungsmoglichkeiten, können erweitert werden. Denken Sie aber auch an Brocante/Antiquitäten, Yoga oder Reitsport! Die lokale Regierung sieht dies positiv.

Eine großartige Gelegenheit als (Geschäfts-)Paar –oder vielleicht zwei Paare– mitten im ländlichen Frankreich, den Traum zu verwirklichen. Ruhiger Ort für ein unbeschwertes Leben mit viel Privatsphäre und dennoch nah an allen angenehmen und notwendigen Annehmlichkeiten. Möglichkeit, neben der Geschäftstätigkeit weitgehend autark zu bewirtschaften.

Übersicht

  • Karaktervoll renoviertes Haus mit überdachtem Eingang, großer (Wohn-) Küche, Wohn und Esszimmer und geräumigem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC. Büro im Obergeschoss, TV-Ecke, separates WC und großes Hauptschlafzimmer.
  • Wirtschaft Keller und Werkstatt inklusive vieler Maschinen und Werkzeuge sowie einer Garage.
  • Ferienhaus mit vier Doppelzimmern, geräumiger Küche, Wohnzimmer mit Kamin, das auch als Zentralheizung für die anderen Zimmer dient, zwei Toiletten und Badezimmer.
  • Große Scheune mit Rezeption und sanitären Einrichtungen für Campinggäste , zusätzliche Küche und Weinbar mit Speisemöglichkeiten.
  • Zimmer im ersten Stock der Scheune für zwei Erwachsene und zwei Kinder.
  • Kastenbetten für Freunde, Familie …..
  • Überdachter Essbereich im Freien für Campinggäste.
  • Hochheuscheune und Tierställe
  • Campingplatz mit derzeit neun Stellplätzen, die sich über das Land verteilen, die meisten mit Stromanschluss. Für Urlauber die ein, zwei Wochen oder länger verbleiben, aber auch für einen Zwischenstopp.
  • Blockhaus für 2 Personen mit Kochgelegenheit.

  • Romantisch angelegter Teegarten mit einigen Terrassen mit Aussicht, Wasserfall und Ententeich.
  • Auf dem Landgut gibt es einige natürliche Wasserquellen und Bäche sowie einen zweiten Teich.
  • Geräumiger, eingezäunter Bio-Gemüsegarten, Obstgarten und Wald für eine mögliche Versorgung mit Brennholz.
  • Region Limousin: ca. 400 KM von Paris entfernt.
  • Bäcker und Bar Tabac in 5 Minuten, Supermärkte und andere Einrichtungen wie Apotheke, Post, Schulen in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
  • (Veterinär-)Ärzte nach 10 Minuten, große Krankenhäuser nach 45 Minuten.
  • Autobahn ca. 10 Minuten, Bahnhof ca. 15 Minuten und Flughäfen ca. 1 Stunde.

Eigenschaften

  • Kaufpreis für Immobilien- und Unternehmensinventar: € 865.000, einschließlich Maklerkosten des Verkäufers, ohne Notargebühren.
  • Ungefähr 67.000 m².
  • Von Holzöfen beheizt.
  • Sowohl Camping als auch Haus und Ferienhaus verfügen über eigene Kleinkläranlagen die den neuesten Gesetzen entsprechen.
  • Florierendes Unternehmen mit vielen Möglichkeiten, hauptsächlich wegen des leicht abfallenden, aber meist flachen Geländes.
  • Die lokale Regierung steht der Erweiterung der Anzahl der Campingplätze besonders positiv gegenüber.
  • Lange Saison aufgrund überdachter Wohnbereiche, Lage, Zugangswege und hervorragender Bekanntheit. Das Landgut ist zwar sehr ruhig gelegen, aber nur 10km von der Autobahn richtung Spanien oder Atlantik entfernt und geeignet für Wohnmobil und Wohnwagen: eine optimale Belegungsrate also von April bis Oktober möglich.
  • Akzeptanz in Übereinstimmung.
  • DPE-Test aktuell.

Fotogalerien

 


 

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Unserer Meinung nach gibt diese Seite einen guten ersten Eindruck von dieser schönen Domäne und den umfangreichen Möglichkeiten der Immobilien und Grundstücke. Es gibt natürlich noch viel mehr; Fotos, die genaue Position und so weiter. Wenn Sie diese detaillierten Informationen erhalten möchten, können Sie sie über das unten stehende Formular anfordern.

Dies betrifft den Verkauf eines aktuellen Unternehmens. Aus Grunden der Diskretion bitten wir Sie Rücksicht zu nehmen und sich nicht direkt mit dem(den) Unternehmer(n), Personal, Buchhalter(in), Lieferanten oder anderen Personen in Verbindung zu setzen, die mit dem Unternehmen in Beziehung stehen. Die Besichtigung des Objektes erfolgt nur nach Absprache.