Charmant domaine de près de 7 Hectare avec maison de campagne, gîte de charme, B&B et camping spacieux à la ferme

À environ 400 km au sud de Paris, au bout de la route pavée et au sommet d’une colline avec vue sur la campagne, se trouve ce manoir français du début des années 1900. Une cour amenagée avec des bâtiments en pierredes deux côtés de la maison; un comme bloc sanitaire et un comme maison d’hôtes.

Ailleurs sur le terrain en pente douce se trouvent un camping très spacieux et une cabane en rondins pour deux personnes avec vue sur les collines. Un gîte indépendant avec vue sur la campagne est situé de l’autre côté du domaine.

Dans les environs immédiats, il y a la possibilité de se baigner, de pêcher et de faire du canoë et de l’équitation par exemple. La région est également parfaite pour fair des randonnées à vélo ou à pied ou pour découvrir de nombreuses villes intéressantes comme Limoges, Brive et Périgueux.

La région se caractérise par des collines verdoyantes avec des vaches caractéristiques de la région Limousin dans les prés et des routes qui sillonnent par les bois vers de beaux villages et de nombreuses petites fermes qui vendent leurs produit directement sur place.

Cette entreprise est florissante depuis des années et exploitable de suite. De nombreuses possibilités a étendre l’exploitation avec, par exemple, des activités d’accueil plus vastes telles que des ateliers (de cuisine), un brocante ou, par exemple, une retraite de yoga ou de méditation. Les possibilités de passer la nuit ou de cuisiner pour les clients peuvent également être élargies. Le gouvernement local c’est montré positif à ce sujet.

Pour un couple (ou couple d’affaires) ce domaine constitue une bonne opportunité pour réaliser le rêve dans la nature de la France rurale. Un endroit serein pour une vie insouciante avec beaucoup de tranquilité et pourtant proche de tous les services nécessaires et agréables. Il y aura beaucoup de possibilités d’entreprendre des activités commerciales de façon largement autosuffisante.

Présentation

  • Maison de caractère entièrement rénovée avec entrée couverte, grande cuisine (séjour), salon et salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée, wc. A l’étage bureau coin télé, WC séparé et grande chambre parentale.
  • Maison de vacances avec quatre chambres doubles, cuisine spacieuse, salon avec cheminée qui sert également de chauffage central pour les autres pièces, deux wc et salle de bain.
  • Grande grange avec sanitaires pour les clients du camping, réception, cuisine supplémentaire et bar à vin avec salle à manger.
  • Hangar à bois avec appartement au premier étage pour deux adultes et deux enfants.
  • Lits clos pour amis ou famille.
  • Salle à manger extérieure couverte pour les clients du camping.
  • Grange à foin élevée et enclos pour animaux.
  • Camping de neuf espaces actuellement, certains avec possibilité branchement électrique et certains plus bolés.
  • Cabane en rondins pour deux personnes avec coin cuisine.

  • Jardin de thé magnifiquement aménagé avec plusiers terrasses avec vue extraordinaire sur les collines.
  • Sources d’eau ruisseaux et deux étangs sur le territoire.
  • Potager biologique spacieux et clôturé, verger et forêt (bois de chauffage).
  • Région Limousine: à environ 400 km de Paris.
  • Boulanger et bar tabac à 5 minutes, supermarchés et autres services (pharmacie, bureau de poste et écoles) à environ 15 minutes en voiture.
  • Médecin généraliste, vétérinaires à 10 minutes, grands hôpitaux à 45 minutes.
  • Autoroute A20 à environ 10 minutes, gare à 15 minutes et aéroports à environ 1 heure.

Caractéristiques

  • Prix demandé pour l’immobilier et l’inventaire de l’entreprise: €865.000, frais de courtage du vendeur inclus, hors frais de notaire.
  • Environ 67.000 m².
  • Chauffé par des poêles à bois.
  • Le camping, la maison et la maison de vacances ont leur propre fosse septique conforme à la législation la plus récente.
  • Entreprise prête à l’emploi avec de nombreuses possibilités, également en raison du terrain légèrement incliné mais principalement plat.
  • Le gouvernement local est particulièrement favorable à l’augmentation du nombre d’emplacements de camping.
  • Longue saison grâce aux espaces de vie couverts, à l’emplacement et à l’excellente reconnaissance et reputation. Comme le domaine est calme mais à seulement 10km de la route des vacances (autoroute A20) et adapté aux caravanes et aux camping-cars, le taux d’occupation optimal d’avril à octobre est presque garanti.
  • Acceptation après négociation.
  • Test DPE à jour.

Galerie de photos

 


 

Demander plus d’informations

À notre avis, ce site donne une bonne première impression de ce beau domaine et des possibilités étendues des propriétés et des terrains. Il y a bien sûr beaucoup plus; photos, l’emplacement exact et cetera. Si vous souhaitez recevoir ces informations détaillées, vous pouvez en faire la demande en utilisant le formulaire ci-dessous.

Vente d’une société active. En raison de la discrétion, nous vous prions de ne pas contacter directement le (s) entrepreneur (s), le personnel, le comptable, les fournisseurs ou d’autres personnes qui ont une relation avec l’entreprise. La visite de l’objet n’a lieu que sur rendez-vous.